Constructora en Ciudad de Guatemala

Emosa ofrece construcción, supervisión, remodelación, renta de maquinaria y camiones, suministro de materiales y trabajo con pozos. En la capital estos servicios se combinan con frecuencia; por eso los presentamos juntos, con enlace a la página de cada uno.

• Empresa constructora en Ciudad de Guatemala: la puerta de entrada si aún no tiene definido el alcance y quiere que una sola empresa ordene el proyecto de principio a fin.
• Construcción de obras en Ciudad de Guatemala: para proyectos que combinan varias partidas y necesitan una sola coordinación en un entorno urbano.
• Construcción de viviendas en Ciudad de Guatemala: casas nuevas, por etapas o ampliaciones, con atención especial a la pendiente del lote.
• Construcción de edificios en Ciudad de Guatemala: estructuras de varios niveles donde el suelo, la cimentación y los trámites pesan más que en una casa.
• Obras civiles en Ciudad de Guatemala: muros de protección, obras de drenaje y otras obras de infraestructura que el relieve de la capital hace frecuentes.
• Supervisión de obras en Ciudad de Guatemala: revisión independiente de lo que ya se está construyendo, útil cuando usted contrata a otro ejecutor.
• Remodelaciones en Ciudad de Guatemala: renovación de viviendas y locales, con la obra planificada para que el inmueble siga funcionando en lo posible.
• Renta de maquinaria en Ciudad de Guatemala: maquinaria para movimiento de tierras y otras faenas; la disponibilidad se confirma según cada caso.
• Renta de camiones en Ciudad de Guatemala: transporte de material y escombro; también se consulta la disponibilidad antes de comprometer fechas.
• Suministro de materiales de construcción en Ciudad de Guatemala: abastecimiento de materiales de construcción para que la obra no se detenga por falta de insumos.
• Perforación de pozos en Ciudad de Guatemala: para quien evalúa una fuente propia de agua; en la capital exige revisar antes el contexto del acuífero.
• Mantenimiento de pozos en Ciudad de Guatemala: revisión y cuidado de pozos existentes para conservar su rendimiento.

La ciudad se abastece de dos acuíferos principales, el del Valle de Guatemala, bajo la ciudad, y el de Atescatempas, al sur. Una nota de cooperación internacional sobre el sistema de agua de la capital señala que el acuífero se explota por encima de su recarga desde hace décadas y reporta un déficit de 2.5 metros cúbicos por segundo, además de pérdidas importantes en la red; se trata de cifras de esa publicación, no de una medición nuestra.

Un reportaje sobre el agua en el área metropolitana indica que los pozos de EMPAGUA en el valle norte tienen profundidades muy variables, desde 25 metros hasta cifras superiores a 600. Para usted, la consecuencia es simple: antes de pensar en perforar un pozo propio conviene informarse con la municipalidad sobre lo que se permite en su sector. Si ya cuenta con uno, el mantenimiento oportuno ayuda a conservar su rendimiento.

De esta franja presentamos las zonas 6, 7, 9, 10 y 11. La zona 8 no aparece con colonias porque el listado de referencia la marca pendiente y no encontramos una fuente oficial con nombres verificados para ella; preferimos omitirla antes que inventar una lista.

Zona 6

Dos barrancos cruzan la zona con corrientes que desembocan en el río Las Vacas, y el barrio San Antonio limita con el barranco de Ramos. CONRED reportó en 2016 hundimientos y grietas en el asentamiento Jesús de la Buena Esperanza, sobre la Calzada José Milla y Vidaurre, con unas 200 personas en riesgo y evacuación preventiva prevista para unas 30 familias; en agosto de 2017 hubo un derrumbe en el asentamiento Anexo Los Pocitos, también en el barrio San Antonio, con una víctima, que CONRED atribuyó a tuberías clandestinas y desagües sobre laderas de pendiente superior a 45 grados. Son hechos de 2016 y 2017, por lo que el estado actual debe confirmarse. La zona tiene vivienda, el hospital del IGSS Dr. Juan José Arévalo y el centro comercial Mega 6, y se conecta con la zona 1 por Transmetro.

Colonias, barrios y residenciales de la zona 6 (17 nombres del listado de referencia): Colonia El Carmen (también en zona 12, 17), Colonia Los Ángeles (también en zona 25), Colonia La Reinita, Colonia Noruega, Colonia Presbiteriana, Barrio San Antonio, Colonia San Juan de Dios, Colonia Treinta de Junio, Colonia Cipresales, Colonia La Pedrera, Colonia Militar, Colonia La Franja, Colonia El Quintanal, Colonia Jazmín de la Vega, Colonia Bienestar Social, Colonia Martinico, Colonia Renacer (también en zona 21).

Asentamientos (7): Confirme igualmente la situación legal del predio. Próspero Penados, Santiago Apóstol, Santiago de los Caballeros, La Paz Nishtal, Divina Pastora, Luz de Mañana, Jesús de la Buena Esperanza.

Zona 7

El sitio arqueológico Kaminaljuyú está en la zona 7 (11 calle 25-50), a 1,450 metros de altitud; de unas 200 estructuras originales quedan menos de 40 montículos por la urbanización, y la protección legal se centra en montículos y edificios individuales. La zona creció por lotificaciones de trazo orgánico adaptado a la topografía, y la colonia Bethania se creó para trasladar a ocupantes del barranco de La Palmita. Según el listado de zonas de la Wikipedia, con datos del censo de 2018, es la segunda más poblada. CONRED la incluyó en 2022 entre las más propensas a deslizamientos del área metropolitana, de modo que la pendiente y el drenaje de cada predio merecen revisión profesional.

Colonias, barrios y residenciales de la zona 7 (57 nombres del listado de referencia): Colonia Landívar, Colonia Quinta Samayoa, Colonia San Vicente, Colonia Castillo Lara, Colonia La Verbena, Colonia San Francisco de Asís, Colonia Seis de Octubre, Ciudad de Plata (I a III), Kaminal Juyú (I y II), Colonia Toledo, Colonia Torremolinos, Colonia Villas de San Juan, Colonia Centroamérica, Colonia El Rodeo, Colonia El Cotío, Colonia Altamira, Jardines Tikal (I a III), Jardines Utatlán I, Jardines del Rosario, Colonia Villa Linda (I a III), Bosques de Villa Linda, Colonia Tulam Tzú, Colonia Mario Julio Salazar, Colonia San José I y II, Colonia San Martín (también en zona 18), Colonia Santa Elena, Villas del Pedregal, Colonia Bethania, Colonia El Amparo, Colonia El Granizo, Colonia Sakerty, Colonia Otten Prado, Colonia Kjell E. Laugerud, Colonia Las Margaritas (también en zona 10), Colonia Madre Dormida, Colonia Niño Dormido, Colonia Tecún Umán (también en zona 15), Colonia Universo, Colonia San Lázaro (también en zona 15), Colonia Banvi, Colonia Alida España de Arana, Colonia Martínez de Lejarza, Colonia María Teresa Caballeros, Colonia Alfa Generación, Colonia Cuatro de Febrero, Colonia 21 de Noviembre, Colonia 26 de Julio, Residenciales Jacaranda, Las Flores, Bugambilia, Camino Verde, Campo Alegre, La Arboleda, La Floresta, Las Brisas, Lucerna, Las Delias.

Asentamientos (11): Confirme igualmente la situación legal del predio. 22 de Diciembre, Tierra Prometida, Galilea, 10 de Mayo, 28 de Julio, Rafael Berger, Wendy Berger, Las Torres, Vistas al Naranjo, El Tanque, Joyita II.

Zona 9

Se describe extendida de la 1a calle al Boulevard Liberación y de la Avenida del Ferrocarril a la Avenida La Reforma, con uso residencial y comercial y edificios de oficinas; ahí están la Torre del Reformador y el Obelisco. Históricamente tuvo áreas verdes y humedales, con lagunas donde hoy están la Plazuela España y el Parque de la Industria, dato que invita a revisar el nivel del agua en el suelo antes de excavar sótanos. Por la operación del aeropuerto, la DGAC fija para las zonas 9, 10, 14 y 15 una altura máxima de edificios de 1,582 metros sobre el nivel del mar (dato de 2017; confirmar con la municipalidad).

Colonias, barrios y residenciales de la zona 9 (4 nombres del listado de referencia): Oakland, Lomas de Oakland, Barrio Ciudad Vieja, Broken Sound Portal del Cortijo.

Zona 10

Se ubica al sur del valle de la Ermita, a 1,500 o 1,550 metros de altitud, y colinda con las zonas 9, 5, 15 y 14 y con Santa Catarina Pinula. Su uso es comercial, financiero y hotelero, con centros comerciales y la Zona Viva, sobre la Avenida Reforma, la 6a avenida y las calles 10a a 16. Tras el terremoto de 1976 se aceleró el traslado de oficinas, embajadas y centros médicos del centro histórico hacia esta zona. Como en las zonas 9, 14 y 15, hay un tope de altura de 1,582 metros sobre el nivel del mar fijado por la DGAC (dato de 2017), que afecta a quien planea un edificio.

Colonias, barrios y residenciales de la zona 10 (13 nombres del listado de referencia): Zona Viva, Zona Pradera, Avenida Reforma, Avenida de las Américas, Colonia Oakland, Colonia Jardines de Oakland, Colonia Alcázar, Colonia Concepción, Colonia La Suiza, Colonia La Villa, Colonia Montecarlo, Colonia San Mateo, Residencial 10.

Lugares de referencia (3): puntos conocidos que sirven para ubicar un predio al coordinar la visita o la entrega de materiales: Oakland Mall, Dubai Center, Torres Design Center.

Zona 11

Colinda con Mixco, al noroeste, oeste y suroeste, con las zonas 7, 8 y 12 y, al sur, con Villa Nueva. Su uso es residencial, en colonias como Mariscal y Miraflores, con comercio y servicios cerca de la Calzada Roosevelt y el Periférico. Se describe desde la Calzada Roosevelt hasta la colonia Castañas y desde la Calzada Aguilar Batres hasta la colonia Santa Rita, con los hospitales Roosevelt y Hermano Pedro y el Museo Miraflores. La caracterización municipal la incluye, con las zonas 12 y 2, entre las de alta actividad comercial e industrial y alto consumo de agua.

Colonias, barrios y residenciales de la zona 11 (37 nombres del listado de referencia): Colonia Mariscal, Hogares de Mariscal, Villas de Mariscal, Jacarandas de Mariscal, Exclusivos Mariscal, Colonia Roosevelt, Colonia Miraflores, Villas de Miraflores, Colonia Miralbosque, Colonia Las Charcas, Residenciales Las Charcas, Araucarias de Las Charcas, Colonia El Progreso, Colonia La Joya, Colonia Angelandia, Colonia San Jorge, Colonia Loma Linda, Colonia San Fernando (también en zona 21), Residenciales San Gil, Fontana, Sevilla, Victorias, Valles de Almería, Granai y Townson (I a IV), Villas de San Carlos, Colonia Mirador, Villas del Mirador, Colonia Country, Country Club, Colonia El Zompopero, Colonia La Ribera, Colonia Las Majadas, Colonia Carabanchel, Almendros, Jardines Utatlán II, Condominio El Roble, Villa Montana.

Las zonas 24 y 25, según el POT, concentran el crecimiento previsto de las áreas de expansión; por eso es donde con más frecuencia conviene confirmar con la municipalidad qué servicios existen en el sitio antes de comprar o construir.

Zona 17

El POT reconoce el sector Carretera al Atlántico, que abarca las zonas 17 y 18, como una de las tres agrupaciones de zonas industriales especiales del municipio. La zona se extiende del bulevar Rafael Landívar hasta Acatán y colinda con las zonas 5, 16, 18, 24 y 25, con uso mixto residencial y comercial y centros comerciales como Portales y Metro Norte. La zona 24 queda al sur, con el río Canalitos como límite. Según el POT, las zonas 6, 17 y 18 sumaban 31.6 por ciento de la población municipal con datos censales de su época, cifra que debe actualizarse con la municipalidad.

Colonias, barrios y residenciales de la zona 17 (33 nombres del listado de referencia): Refugio de Lourdes, Colonia Cantabria, Lomas de Cantabria, Villas Cantabria, Colonia Montesano, Montesolar, Colonia Fátima (también en zona 18), Acatán, Valles de Acatán, Colonia Las Acacias, Colonia Las Bougambilias, Colonia Los Abuelos, Colonia Aceituno, Colonia Casatenango, Colonia Covitigs, Colonia El Maestro, Colonia La Lomita, Colonia Las Vegas, Lomas del Norte, Colonia Los Pinos, Colonia Mariscal Zavala, Colonia Meyer, Pasaje Norte, Colonia Salubrista, Colonia Santa Amelia (I a IV), Porto Grande (I y II), Citadella, Residenciales La Sabana, Berenice, Buenalbergo, Colonia Especialistas, Pueblo Ralo, Santa Rosita.

Zona 18

CONRED la señaló en 2022 entre las zonas más propensas a deslizamientos del área metropolitana. El 17 de julio de 2019 un deslizamiento en el asentamiento Esquipulas, en la colonia El Limón, dañó cuatro viviendas y se atribuyó a la ruptura de una tubería de agua y a la saturación del suelo por lluvias. El asentamiento Los Cerritos, a 1,431 metros de altitud, tiene topografía irregular entre laderas y barrancos y lo cruza un río de aguas residuales, según una tesis de la USAC. La estación de bombeo El Atlántico y la planta Las Ilusiones, en el final de la 4a avenida de la colonia Kennedy, inauguradas en 1972 y rehabilitadas en 1996 con apoyo de JICA, captan los ríos Teocinte, Bijagüe y Ocote, con una producción diaria indicada de 25,000 metros cúbicos. La caracterización municipal la incluye entre las zonas domiciliares de alta densidad con escasez de agua.

Colonias, barrios y residenciales de la zona 18 (67 nombres del listado de referencia): Colonia Atlántida, Colonia Alameda (I a IV), Alameda Norte, Colonia El Paraíso (I a III), Colonia Santa Elena (II y III), Colonia Santa Clara, Colonia Santa Mónica, Colonia Santa Cristina, Colonia Santa Lucía, Colonia Santa Luisa, Colonia San Rafael La Laguna, Colonia San Rafael Buena Vista, Villas de San Rafael, San Rafael El Prado, Colonia El Rosario, Colonia El Limón, Colonia Caracol, Colonia Holanda, Colonia Los Olivos (también en zona 21), Colonia Cañaveral, Colonia John F. Kennedy, Colonia El Rinconcito, Colonia Rosanca, Colonia Buenos Aires, Colonia Casa Bella, Colonia Casa Grande, Colonia El Bergel (también en zona 25), Villas del Edén, Colonia La Providencia, Colonia Valladolid, Colonia La Ceiba, Colonia La Bomba, Colonia San Gabriel, Colonia San Pascual, Colonia El Horizonte, Colonia El Olvido, Colonia La Aventurera, Colonia Las Ilusiones, Colonia Las Joyas, Colonia Jardines del Norte, Colonia Tierra Prometida, Colonia Valle del Atlántico, Colonia Valle del Encino, Colonia Villa Adela, Villanorte, Colonia Miralnorte, Pinares del Norte, Colonia Canaán, Colonia Barrio Colombia, Colonia Cambio 96, Colonia México, Colonia Lavarreda, Lomas de Lavarreda, Bosques de Miralvalle, Altos del Norte, Colonia Gracias a Dios, Colonia Nueva Esperanza, Colonia Quinta Ruiz, Colonia Militar Atlántida, Colonia Genoveva, Colonia Juana de Arco, Colonia San Judas Tadeo, Colonia Galilea, Prados de Santa Amalia, Prados del Norte, Villas de Alcalá, Villas de Llano Largo.

Aldeas (4): comunidades rurales registradas dentro de la zona; confirme el acceso vial y los servicios en el sitio antes de planificar. Las Tapias, Lo de Rodríguez, El Bebedero, Lavarreda.

Asentamientos (13): Confirme igualmente la situación legal del predio. Emanuel I y II, Eben-Ezer, Camino de Luz, Lomas de Santa Faz, Óscar Berger, El Porvenir (también en zona 24), Italia, Belice, Nazareth, Nueva Jerusalén, Los Lirios, La Esperanza, La Unión.

Zona 19

La colonia La Florida fue anexada a la ciudad de Guatemala por el Decreto 1183 del Congreso, tras la solicitud de los vecinos en 1958 al presidente Ydígoras Fuentes. Es una isla urbana rodeada de territorio del municipio de Mixco y surgió por la subdivisión de fincas tras la Reforma Agraria de 1951. El barranco Las Guacamayas está al norte de la colonia, junto al Mercado Cantonal. La Wikipedia indica una altitud de unos 1,500 metros y una superficie de 1.1 kilómetros cuadrados. Por estar rodeada de otro municipio, conviene confirmar si el trámite de su predio corresponde a la Municipalidad de Guatemala o a la de Mixco.

Colonias, barrios y residenciales de la zona 19 (1 nombres del listado de referencia): Colonia La Florida.

Zona 21

Es de terreno predominantemente quebrado, en un 70 por ciento, a unos 1,700 metros de altitud y con 5.5 kilómetros cuadrados. Colinda con las zonas 12 y 13, Boca del Monte, Villa Canales y San Miguel Petapa. Su desarrollo residencial arrancó con la colonia Justo Rufino Barrios, del INVI, en 1971, y con los complejos Nimajuyú, en 1982. CONRED la incluyó en 2022 entre las más propensas a deslizamientos del área metropolitana, y la caracterización municipal la cuenta entre las zonas de alta densidad con escasez de agua; ambas condiciones pesan en obras de contención, drenaje y en la decisión de contar con un pozo.

Colonias, barrios y residenciales de la zona 21 (32 nombres del listado de referencia): Colonia Bello Horizonte (I y II), Colonia Covi Hodi, Colonia Girasol, Colonia Las Marías, Colonia Los Encinos, Colonia San Fermín, Colonia Vásquez, Colonia Venezuela, Colonia Castillo, Colonia Letrán, Los Tamarindos (I a III), Colonia San Antonio, Villas del Sur, Colonia Justo Rufino Barrios, Colonia San Nicolás de Bari, Colonia Aguilar Hernández, Colonia La Arenera, Colonia La Esperanza (también en zona 25), Colonia Los Periodistas, Colonia Macadamia, Colonia Morse, Colonia Nimajuyú, Prados de Nimajuyú II, Colonia Paraíso, Colonia San José Loma Blanca, Colonia San Rafael Las Lomas, Colonia Santa María La Paz, Colonia Santiaguito, Colonia Hogar y Desarrollo, Residenciales Eureka, Aldea Guajitos, Caserío Cerro Gordo.

Asentamientos (7): Confirme igualmente la situación legal del predio. El Esfuerzo, Sector V Línea Férrea, La Esmeralda II, Loma Blanca, Los Policías, Ramiro de León, Santa Inés.

Zona 24

Se ubica en el sureste de la ciudad, con el centro a 1,531 metros de altitud, al este de la zona 16 y al sur de la 17, con el río Canalitos como límite, al norte de Santa Catarina Pinula y al poniente de la zona 25. Según una tesis de la USAC, los cantones se abastecen de EMPAGUA; un pozo anterior, la estación No. 2 del cantón El Porvenir, se inhabilitó por falta de agua y se perforó el pozo Canalitos-Jica. En el cantón El Jagüey se perforaron cuatro pozos con presencia de agua subterránea, pero la población no permitió explotarlos por temor a agravar la escasez. Entre 2008 y 2010 EMPAGUA suministraba unos 19.24 metros cúbicos mensuales por usuario frente a un consumo medio de 32.01; son datos de hace más de una década y deben confirmarse. El POT prevé que el crecimiento de áreas de expansión ocurra sobre todo aquí y en la zona 25.

Colonias, barrios y residenciales de la zona 24 (13 nombres del listado de referencia): Aldea Canalitos, Cantón Central, Cantón Los Encuentros, Caserío El Jagüey, Caserío La Huerta, Caserío Las Delicias, Caserío Las Pilas, Caserío Lourdes, Granja La Asunción, Granja María II (La Campesina), Finca El Pulte, Finca San Isidro, Finca La Ventana.

Zona 25

Tiene 3,321 hectáreas, el 14.5 por ciento del municipio, según una tesis de la USAC, y colinda al norte y al este con Palencia, al sur con Santa Catarina Pinula y San José Pinula, y al oeste con las zonas 17, 18 y 24. La cruzan cinco ríos, Las Cañas, Teocinte, Los Ocotes, El Bijagüey y El Molino, y varias quebradas. Se abastece sobre todo por empresas privadas informales con pozos artesanales; EMPAGUA solo sirve algunas áreas junto a la carretera al Atlántico, y los pozos Rodríguez y Rodriguitos, en el kilómetro 13.5, son los únicos registrados por la entidad en la zona, con unos 250 metros cúbicos diarios. Tiene seis sectores; en el sector 2 hay viviendas colindantes con barrancos. Se creó por resolución del Concejo Municipal del 7 de diciembre de 1971, publicada el 5 de enero de 1972, en territorio que era de Palencia. El POT prevé aquí una nueva zona industrial especial, el Periférico Metropolitano. Son datos de una tesis antigua: confirme con la municipalidad.

Colonias, barrios y residenciales de la zona 25 (25 nombres del listado de referencia): Colonia Llano Largo (I y II), Colinas de Llano Largo, Pinares de Llano Largo, Prados de Llano Largo, Colonia Hermano Pedro, Colonia San Pascual (II y III), Colonia Santa Delfina, Colonia Villa Romelia, Colonia Villa Victoria (I y II), Colonia Las Canoguitas, Colonia Doña Anita, Colonia San Agustín, Colonia San José El Amate, Colonia Virgen de la Montaña, Aldea Cebadilla Grande, Aldea La Cebadilla Mediana, Aldea Las Canoas, Aldea Los Ocotes (Santa Lucía Los Ocotes), Caserío El Jícaro, Caserío El Buen Pastor, Las Conchas, Callejón Molino, Catarata, Rafael Castro, Villa San Carlos.