Construcción de viviendas en Guatemala

Nuestro servicio está pensado para propietarios que ya cuentan con un terreno y desean construir en él. Trabajamos la vivienda a partir de sus necesidades y del lote disponible, en lugar de ofrecer modelos cerrados de catálogo. Si todavía está evaluando un terreno, podemos visitarlo con usted para comentar aspectos prácticos como accesos, pendiente y drenaje antes de que tome la decisión.

No es indispensable. Puede escribirnos con una idea general de la casa que quiere y la ubicación del terreno. Si ya tiene planos, los revisamos para entender el alcance; si no los tiene, coordinamos su elaboración con profesionales colegiados, ya que los planos firmados son necesarios para tramitar la licencia municipal y para ejecutar la obra con orden.

El costo depende del tamaño, el número de niveles, el tipo de suelo, la cimentación que se requiera, las instalaciones y los acabados elegidos. Por eso no publicamos precios generales, ya que cualquier cifra sin conocer el proyecto sería engañosa. Con los planos o una descripción clara del proyecto preparamos una propuesta detallada para su caso.

Sí, construimos viviendas de uno y dos niveles. En una casa de dos pisos la estructura, las columnas, las vigas y la losa intermedia requieren un diseño estructural cuidadoso, por lo que siempre trabajamos con planos estructurales firmados. Si por ahora solo construirá un nivel, podemos dejar prevista la estructura para crecer después.

La licencia la solicita el propietario ante la municipalidad donde está el terreno, con planos firmados por los profesionales responsables. Podemos orientarle sobre la documentación técnica que suele requerirse y coordinar con los profesionales, pero los requisitos y el trámite los define cada municipalidad, así que conviene confirmarlos con ella antes de iniciar.

Mantenemos comunicación directa con el propietario durante toda la construcción. Al terminar cada fase importante, como cimentación, estructura o instalaciones, revisamos juntos lo realizado. También puede visitar la obra coordinando con nosotros. Si prefiere un control independiente, ofrecemos el servicio de supervisión de obras como apoyo adicional.

Nuestro compromiso incluye acompañarle después de la entrega. Si con el uso aparece algún detalle en instalaciones, puertas o acabados, puede comunicarse con nosotros por WhatsApp o llamada para revisarlo. También le explicamos al finalizar qué mantenimiento básico necesita la vivienda para conservarse en buen estado.