Constructora en San Raymundo

El plan municipal organiza San Raymundo por aldeas y caseríos, no por zonas: la certificación de división territorial de 2018 que cita registra 125 lugares poblados. Estos son los que tienen nombre en las fuentes, agrupados por aldea o tipo. Si su terreno está en cualquiera de ellos, o en un lugar que no aparece aquí, indíquelo al pedir su cotización para coordinar la visita y el transporte de materiales.

Aldeas

Son los núcleos rurales mayores; el plan municipal reconoce nueve aldeas y señala a El Carrizal como la segunda centralidad después de la cabecera, a unos 8 km por la ruta departamental. Concepción El Ciprés y La Estancia Grande figuran como aldeas en el listado aportado, aunque el plan municipal las trata como caserío (Concepción El Ciprés) o no las menciona (La Estancia Grande).

La Ciénaga, Concepción El Ciprés, Llano de la Virgen, Pamocá, El Ciprés, El Carrizal, Vuelta Grande, La Estancia de la Virgen, La Estancia Grande, El Zarzal, Estancia Vieja.

Cabecera municipal: caseríos

El plan municipal ubica estos seis caseríos junto al casco urbano, donde se concentran los servicios; Lo de Guerrero figura además entre los lugares con amenaza de deslizamiento.

La Comunidad, Los Borores, Los Chavac, Lo de Guerrero, El Riachuelo, Río Frío.

Cabecera municipal: colonias

Son las colonias del casco urbano, donde las calles son angostas y el tránsito de camiones y maquinaria debe planearse.

Nueva Jerusalem, Los Cafetales (o Planes de Peñafort), Corazón 1 y 2, Linda Vista, El Mirador.

Cabecera municipal: lotificaciones, cantón y granjas

Lotes subdivididos y granjas en las afueras de la cabecera: suelen ser terrenos con desnivel y acceso por caminos secundarios, algo que conviene revisar en la visita de obra.

Lotificación El Edén, Lotificación Gloria, Lotificación Lomas de Peñafort, Lotificación La Kiwi, Lotificación Monte Sinaí I y II, Lotificación La Joya, Cantón La Cruz, Granja Rech-Abaj, Granja El Encanto, Granja Miriland, Granja Marumo, Granja Lucrecia, Granjas El Edén, Finca La Labor.

Aldea El Carrizal

El plan municipal enumera quince lugares poblados bajo esta aldea, que cuenta con escuela, comercio, agua potable y drenaje en algunos sectores; en El Carrizal hay amenaza de deslizamiento.

El Limón, El Oratorio, San Martineros, Las Joyas, Joloncot, Las Cruces, El Cipresito, Lotificación El Mirador, Finca Trinidad, Finca El Carrizal, Finca El Cuajilote, Finca El Rodeo, Finca San Francisco, Finca San Nicolás, Finca San Rafael Las Escobas.

Aldea La Estancia de la Virgen

Zona norte del municipio, propuesta en el plan como centralidad futura por donde pasaría una nueva vía; es una región con pocos servicios.

Los Top, Los Velásquez, Los Juárez, Los Cubule, Los Tezenes, La Cumbre, El Pino, Los Ajvix, La Soledad, Panimaquín.

Aldea El Zarzal

Aldea del norte, dentro del corredor seco; El Tamarindo figura con amenaza de deslizamiento.

El Tablón, El Tamarindo, El Zarzalito.

Aldea El Ciprés

Aldea del sur, con acceso desde la cabecera y desde la ruta hacia Chinautla.

Las Parcelas, Cerro Granadilla.

Aldea Pamocá

Sectores y caseríos de una aldea con amenaza de deslizamiento según CONRED, por lo que el terreno debe revisarse antes de cortar.

Joya de Morales, Los Ortiz, Los Coc, Las Escobas, Los Sequenes, Los Avendaño, Los Puluc, Los Cortavez.

Aldea Llano de la Virgen

Aldea con amenaza de deslizamiento señalada en el plan; Concepción El Ciprés, que el plan cuenta como caserío de este grupo, aparece más arriba en aldeas.

El Sapotillo, El Cerro, Río Arena.

Aldea La Ciénaga

Aldea sobre la salida hacia San Juan Sacatepéquez; reúne caseríos, colonias residenciales y lotificaciones.

Labor Vieja, Los García, Lo de Gómez, Los Tinti, Forest Hill, El Bambú, Bosques de San Rafael.

Aldea Vuelta Grande

Comunidad del límite norte que queda fuera del límite del IGN pero dentro del que usa el INE.

Rajoní, Los Ayapanes.

Otros caseríos sin aldea asignada en las fuentes

Figuran en el listado aportado sin indicar a qué aldea pertenecen; confirme con la municipalidad.

Los Estrada, Los Limones.

La lista no incluye unas 29 fincas y algunos caseríos que el plan cuenta pero no nombra; para esos lugares, confirme el nombre con la municipalidad.

El plan de desarrollo municipal describe un territorio de 114 km2, con una zona plana al norte y una parte irregular al sur, a unos 1,570 metros sobre el nivel del mar. Para quien va a construir, eso significa que dos lotes del mismo municipio pueden requerir soluciones muy distintas.

Pendientes y deslizamientos

El mismo plan, apoyado en información de CONRED, identifica amenaza de deslizamientos en Llano de la Virgen, Concepción El Ciprés, El Carrizal, Pamocá, Lo de Guerrero y El Tamarindo, y no señala amenaza de inundación. Si su terreno está cerca de alguna de esas comunidades o de un talud, conviene que la estructura, los muros y el manejo de la lluvia se piensen desde el diseño y no como arreglo posterior. CONRED publica además normas para la reducción de desastres que sirven de referencia general.

Uso de la tierra

El documento indica que 41.60% del territorio tiene uso correcto y 58.40% está sobreutilizado, y que el uso predominante es productor forestal sin regularización adecuada. Por eso, antes de comprar o urbanizar un lote, vale la pena preguntar a la municipalidad qué uso le corresponde.

Sequía en el norte

La amenaza de sequía se califica como alta y se siente más en el norte, considerado parte del corredor seco. Una obra en esa parte debe prever cómo tendrá agua durante la construcción.