Constructora en Fraijanes

Las solicitudes de obra en Fraijanes no se limitan al casco urbano. El anexo 4 del plan de desarrollo municipal 2020-2032 (SEGEPLAN) recoge 150 lugares poblados del municipio según el registro municipal de 2019, y a ellos se suman nombres del plan de 2010 y del listado de lugares que atiende Emosa. La clasificación de algunos (aldea, caserío o finca) varía entre documentos, por lo que conviene confirmarla con la municipalidad.

Cabecera municipal

Es el único pueblo del municipio y concentra la mayor parte de los servicios públicos, comercio y educación. Fraijanes (cabecera).

Aldeas

Son los núcleos con más población después de la cabecera y se ubican sobre las carreteras principales, por donde circulan camiones y materiales. El Cerrito, Lo de Diéguez, Puerta del Señor, Canchón.

Caseríos

Comunidades más pequeñas y dispersas; el acceso por caminos secundarios influye en el transporte de maquinaria y materiales. La Ceiba, El Plan, San Arturo, Don Justo, Rustrián, Las Crucitas, Concepción Rabanales, Ocales, Joya Verde, San Francisco.

Asentamiento

El plan municipal registra un solo asentamiento. Las Camelias o El Maguey.

Colonias

Zonas habitacionales ya consolidadas, donde lo habitual son ampliaciones, remodelaciones y obras menores dentro de lotes pequeños. Pavón, Arrazola II y III, Santo Domingo, Colonias de Andalucía, Coventry, Entre Flores, San Francisco Pavón, Colonia San Antonio.

Fincas

El plan municipal reconoce 22 fincas; suelen ser terrenos grandes, con pendiente o accesos de tierra. Santa Gertrudis, Tirol, Virginia, Colombia, Floresta, Crucita San Fernando, Monte Bello, Buenos Aires, Alegría, Los Verdes, El Retiro, San Andrés Bella Vista, El Chocolate, El Pensamiento II, Santa Margarita, Las Delicias, El Riscal o Loma Point, Santa Lucía, San José Las Brisas, Las Perlas, Graciela, Santa Isabel I, Finca El Naranjo.

Residenciales

Urbanizaciones de casas, concentradas al norte del municipio; allí piden con frecuencia remodelaciones, muros y mantenimiento. Condado Filadelfia, Arrazola Country Club, Cañadas de Arrazola, Jardines de Arrazola, Campo Grande, Héroes de Arrazola, Bouganvilias de Arrazola, Villas de Doña Marina, Terravista, Arrazola Panorama 2, Colinas de Arrazola, Arrazola Panorama 1, Los Manzanos, La Kaskada, Las Alturas, Bosques de Luz, Sonsoles, Monte Carlo, Villa Italia 2, Cumbres de la Arboleda, Cumbres de San Nicolás, San Martín, Santa Mónica I, Santa Mónica II, Villas de Santa Mónica, Santa Mónica III, Santa Mónica IV, Santa Mónica V, Santa Mónica VI, Villas de Picasso, Ana Capri I, Ana Capri II, Ana Capri III, Campo Verde, El Porvenir, Colinas Altas de Jardines de Arrazola, Jardines de Altamira, Las Vegonias, Villas de Turín, Villas de la Vereda, Héroes de Arrazola I, Los Diamantes, San Antonio, El Tajín, Lomas de Terravista, Bosques de Arrazola, Entre Bosques.

Condominios

Conjuntos cerrados con administración propia; antes de cualquier obra conviene revisar su reglamento interno. Bosques y Vereda, Entre Nubes, Colinas de Andalucía, Colinas de Castel, San Germán La Montaña, Sausalito, Lazos de Fraijanes, La Floresta, Santa María El Sol, La Rioja, Villa Verde I, Bosque Escondido, Villas de los Eucaliptos, Bosques de Fraijanes, Villas Campestre I, Monte Vista Club, Las Vistas de San José, Brisas del Campo, Las Bellotas, Villas de Entreverde, Villas Campestre II, Saint John, Portal del Bosque I, Portal del Bosque II, La Fontana III, La Fontana II, Casa y Campo, La Fontana I, Portal del Bosque III, Villas de Pinula, Jardines de la Providencia, La Providencia 3, La Providencia 2, La Providencia 4, Portal Santo Domingo, Alameda Providencia, Providencia - Jardines 2, Providencia - Jardines I, Azaleas Providencia, Azaleas Providencia Ampliación, Villas Exclusivas de la Providencia, Providencia - Cortijo, El Bosque, Paseo de la Vereda, Altos de San Ignacio, El Cortijo San Antonio.

Lotificaciones

Terrenos divididos en lotes, donde se construye por etapas y se necesita nivelar y resolver el desagüe. Arrazola 1, Loma Point, San Miguel de Arrazola, Villa Verde II, Entreverdes, Del Valle, San Germán del Bosque, Villas del Pinar II, Monte Pinasco, Rancho Verde, Valle Alto, Llanos de Arrazola, Premier Campestre, Villas del Pinar I, Los Manantiales, Vista de San José, Joya de Oro 2, Joya de Oro 1, Joya de Oro 3.

Granjas, apartamentos y hacienda

Categorías menores del registro municipal de 2019. Buenos Aires 2, Buenos Aires 1, Apartamentos Ferrara, Villas de Joya de Oro, Las Viñas.

Si su terreno está en uno de estos lugares o en cualquier otro sector del municipio, indíquelo al pedir su cotización para coordinar la visita de obra y el transporte de materiales.

Suelo

El documento señala que cerca de la mitad del suelo de Fraijanes es quebrado y que la mayor parte del territorio tiene capacidades de uso de clases VI, VII y VIII, es decir, tierras poco aptas para cultivo, con vocación forestal o de protección. La cabecera está a 1,630 metros sobre el nivel del mar y a 28 kilómetros de la capital, con clima templado.

Agua

El plan registra 33 pozos mecánicos para abastecer a la población; las fuentes propias se dividen entre 83 por ciento pozos y 17 por ciento manantiales, y el 75 por ciento de la población tiene servicio de agua concesionado. Advierte baja de caudal, por lo que la Municipalidad perfora pozos y monitorea el cloro. Son datos del plan 2020-2032, publicado por SEGEPLAN en 2022, con cifras de hace más de cinco años: confirmar con la municipalidad cuáles siguen vigentes.

Riesgo y ordenamiento

Se propone una categoría de protección y uso especial para zonas expuestas a deslizamientos e inundaciones y para zonas de recarga hídrica. El reglamento de ordenamiento debe ser aprobado por el Concejo y publicado en el Diario de Centro América antes de aplicarse.